96 Rue de Paris, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², inférieur de 11.49 % à celui du n°98 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue de Paris, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Herserange à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 1 parking - 191 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michael Pellegrini à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 261 mètres
Ventes au 96 Rue de Paris
Les 6 ventes au 96 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue de Paris, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 96 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 96 Rue de Paris se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue de Paris par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue de Paris se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Herserange et 5.06 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue de Paris à Herserange
Le loyer moyen estimé au 96 Rue de Paris est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 10.47 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
