18 Rue Carnot, 54310 Homécourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Carnot, 54310 Homécourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Homecourt Carnot à 45 mètres
- - Homécourt à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amilcar ZANNONI à 833 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Defaut à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 955 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Carnot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 18 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 18 Rue Carnot se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Carnot par rapport à Homécourt et à Meurthe-et-Moselle
À Homécourt, le prix moyen des appartements atteint 1 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Carnot se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Homécourt et 27.81 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Carnot à Homécourt
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Carnot est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Homécourt, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Homécourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2023 à 760 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 979 €/m² sur la période récente.
