2 Rue Courbet, 54310 Homécourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Courbet, affiche un prix moyen de 973 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Courbet, 54310 Homécourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Homecourt Gare Sncf à 95 mètres
- - Homécourt à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Courbet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Courbet dans son marché local
Prix du 2 Rue Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 966 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 2 Rue Courbet se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Courbet par rapport à Homécourt et à Meurthe-et-Moselle
À Homécourt, le prix moyen des appartements atteint 1 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Courbet se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Homécourt et 39.79 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Courbet à Homécourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Courbet est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Homécourt, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Homécourt a augmenté de 3.7 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2023 à 760 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 979 €/m² sur la période récente.
