9 Rue des Tunnels, 54310 Homécourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Tunnels, affiche un prix moyen de 1 030 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Tunnels, 54310 Homécourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Homecourt Pasteur à 135 mètres
- - Homécourt à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amilcar ZANNONI à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Defaut à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Tunnels
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Tunnels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Tunnels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Tunnels, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Tunnels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Tunnels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Tunnels dans son marché local
Prix du 9 Rue des Tunnels par rapport à la voie
Sur Rue des Tunnels, le prix moyen des appartements s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 030 €/m², le 9 Rue des Tunnels se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Tunnels par rapport à Homécourt et à Meurthe-et-Moselle
À Homécourt, le prix moyen des appartements atteint 1 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Tunnels se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Homécourt et 36.38 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Tunnels à Homécourt
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Tunnels est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Homécourt, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Homécourt a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2023 à 760 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 979 €/m² sur la période récente.
