4 bis Rue Gambetta, 54310 Homécourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 922 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Gambetta, 54310 Homécourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Homecourt - Mairie à 34 mètres
- - Homécourt à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amilcar ZANNONI à 773 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Defaut à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Gambetta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 922 €/m², le 4 bis Rue Gambetta se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Gambetta par rapport à Homécourt et à Meurthe-et-Moselle
À Homécourt, le prix moyen des appartements atteint 1 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Gambetta se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Homécourt et 42.95 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Gambetta à Homécourt
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Gambetta est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Homécourt, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Homécourt a augmenté de 3.7 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2023 à 760 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 979 €/m² sur la période récente.
