22 Rue Jean Baptiste Lully, 54310 Homécourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Baptiste Lully, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², inférieur de 9.65 % à celui du n°20 mais supérieur de 17.21 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Baptiste Lully, 54310 Homécourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 169 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Homecourt Hôtel Des Ouvriers à 209 mètres
- - Homécourt à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 928 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Baptiste Lully
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Baptiste Lully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Baptiste Lully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Baptiste Lully, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Baptiste Lully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Baptiste Lully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Baptiste Lully dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Baptiste Lully par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Lully, le prix moyen des appartements s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 22 Rue Jean Baptiste Lully se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Baptiste Lully par rapport à Homécourt et à Meurthe-et-Moselle
À Homécourt, le prix moyen des appartements atteint 1 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Baptiste Lully se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Homécourt et 34.97 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Baptiste Lully à Homécourt
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Baptiste Lully est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Homécourt, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Homécourt a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2023 à 760 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 979 €/m² sur la période récente.
