32 Rue Jean Baptiste Lully, 54310 Homécourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Baptiste Lully, affiche un prix moyen de 850 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Baptiste Lully, 54310 Homécourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Homecourt Hôtel Des Ouvriers à 174 mètres
- - Homécourt à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 863 mètres
Ventes au 32 Rue Jean Baptiste Lully
Les 7 ventes au 32 Rue Jean Baptiste Lully constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Baptiste Lully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Baptiste Lully, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Baptiste Lully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Baptiste Lully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Baptiste Lully dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Baptiste Lully par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Lully, le prix moyen des appartements s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 850 €/m², le 32 Rue Jean Baptiste Lully se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Baptiste Lully par rapport à Homécourt et à Meurthe-et-Moselle
À Homécourt, le prix moyen des appartements atteint 1 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Baptiste Lully se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Homécourt et 47.3 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Baptiste Lully à Homécourt
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Baptiste Lully est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Homécourt, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Homécourt a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2023 à 760 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 979 €/m² sur la période récente.
