52 Rue Pasteur, 54310 Homécourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 984 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Pasteur, 54310 Homécourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 594 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Homecourt Pasteur à 17 mètres
- - Homécourt à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amilcar ZANNONI à 914 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Defaut à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 466 mètres
Ventes au 52 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 52 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Pasteur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 52 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 984 €/m², le 52 Rue Pasteur se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Pasteur par rapport à Homécourt et à Meurthe-et-Moselle
À Homécourt, le prix moyen des appartements atteint 1 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Pasteur se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Homécourt et 39.33 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Pasteur à Homécourt
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Pasteur est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Homécourt, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Homécourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2023 à 760 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 979 €/m² sur la période récente.
