74 bis Rue Pasteur, 54310 Homécourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 988 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°16 a et de n°14.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 bis Rue Pasteur, 54310 Homécourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Homecourt - Foch à 218 mètres
- - Homécourt à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amilcar ZANNONI à 989 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Defaut à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 74 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 74 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 bis Rue Pasteur, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 74 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 972 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 74 bis Rue Pasteur se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 bis Rue Pasteur par rapport à Homécourt et à Meurthe-et-Moselle
À Homécourt, le prix moyen des appartements atteint 1 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 bis Rue Pasteur se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Homécourt et 38.86 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 bis Rue Pasteur à Homécourt
Le loyer moyen estimé au 74 bis Rue Pasteur est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Homécourt, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Homécourt a augmenté de 3.7 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2023 à 760 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 979 €/m² sur la période récente.
