2 Rue Stanislas, 54310 Homécourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Stanislas, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Stanislas, 54310 Homécourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 156 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Homecourt - Foch à 236 mètres
- - Homécourt à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amilcar ZANNONI à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Defaut à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Stanislas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Stanislas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Stanislas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Stanislas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stanislas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stanislas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Stanislas dans son marché local
Prix du 2 Rue Stanislas par rapport à la voie
Sur Rue Stanislas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 2 Rue Stanislas se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Stanislas par rapport à Homécourt et à Meurthe-et-Moselle
À Homécourt, le prix moyen des appartements atteint 1 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Stanislas se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Homécourt et 36.93 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Stanislas à Homécourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Stanislas est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Homécourt, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Homécourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2023 à 760 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 979 €/m² sur la période récente.
