22 Rue Victor Hugo, 54310 Homécourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 005 €/m², identique à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Victor Hugo, 54310 Homécourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Grande Fin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Homecourt - Foch à 79 mètres
- - Homécourt à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amilcar ZANNONI à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 160 mètres
Ventes au 22 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 22 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Victor Hugo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 22 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 22 Rue Victor Hugo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Victor Hugo par rapport à Homécourt et à Meurthe-et-Moselle
À Homécourt, le prix moyen des appartements atteint 1 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Victor Hugo se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Homécourt et 37.69 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Victor Hugo à Homécourt
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Victor Hugo est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Homécourt, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Homécourt a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2023 à 760 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 979 €/m² sur la période récente.
