2 ter Rue Victor Hugo, 54310 Homécourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 5.7 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Victor Hugo, 54310 Homécourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Homecourt - Foch à 53 mètres
- - Homécourt à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amilcar ZANNONI à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Victor Hugo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 2 ter Rue Victor Hugo se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Victor Hugo par rapport à Homécourt et à Meurthe-et-Moselle
À Homécourt, le prix moyen des maisons atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue Victor Hugo se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Homécourt et -16.49 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Victor Hugo à Homécourt
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Victor Hugo est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Homécourt, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Homécourt a baissé de 10.88 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
