21 Rue de la Gare, 54180 Houdemont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°40 et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Gare, 54180 Houdemont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houdemont - Gare à 127 mètres
- - Houdemont à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice et Katia Krafft à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 21 Rue de la Gare se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Gare par rapport à Houdemont et à Meurthe-et-Moselle
À Houdemont, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Gare se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Houdemont et 44.31 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Gare à Houdemont
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Gare est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houdemont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Houdemont a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2021 à 3 546 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 707 €/m² sur la période récente.
