23 bis Rue du Général de Gaulle, 54180 Houdemont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°34 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue du Général de Gaulle, 54180 Houdemont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Houdemont à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houdemont Mairie à 78 mètres
- - Houdemont à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice et Katia Krafft à 383 mètres
Ventes au 23 bis Rue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 23 bis Rue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue du Général de Gaulle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 23 bis Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 23 bis Rue du Général de Gaulle se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue du Général de Gaulle par rapport à Houdemont et à Meurthe-et-Moselle
À Houdemont, le prix moyen des appartements atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue du Général de Gaulle se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Houdemont et 46.97 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue du Général de Gaulle à Houdemont
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue du Général de Gaulle est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Houdemont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdemont a augmenté de 11.59 % sur 1 an et augmenté de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 448 €/m² au premier semestre 2025.
