48 Rue du Général de Gaulle, 54180 Houdemont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°50 et du 12.33 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Général de Gaulle, 54180 Houdemont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Houdemont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 299 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houdemont Mairie à 161 mètres
- - Houdemont à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice et Katia Krafft à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Général de Gaulle, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 48 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 48 Rue du Général de Gaulle se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Général de Gaulle par rapport à Houdemont et à Meurthe-et-Moselle
À Houdemont, le prix moyen des appartements atteint 2 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Général de Gaulle se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Houdemont et 64.92 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Général de Gaulle à Houdemont
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Général de Gaulle est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Houdemont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdemont a augmenté de 11.35 % sur 1 an et augmenté de 23.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 448 €/m² au premier semestre 2025.
