2 Rue André Laroche, 54800 Labry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Laroche, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Laroche, 54800 Labry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Labry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labry - Ecole à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Morette à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Laroche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Laroche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Laroche dans son marché local
Prix du 2 Rue André Laroche par rapport à la voie
Sur Rue André Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 2 Rue André Laroche se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Laroche par rapport à Labry et à Meurthe-et-Moselle
À Labry, le prix moyen des appartements atteint 1 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Laroche se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Labry et 35.23 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Laroche à Labry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Laroche est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Labry, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labry a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 19.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 226 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 275 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 950 € au 2 Rue André Laroche à Labry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 524 € en assurant vous-même les visites, ou 762 € si le professionnel les prend en charge.
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