2 Rue d’Alsace, 54800 Labry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Alsace, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue d’Alsace, 54800 Labry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Labry.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labry - Ecole à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Morette à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Alsace, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Alsace dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 2 Rue d’Alsace se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Alsace par rapport à Labry et à Meurthe-et-Moselle
À Labry, le prix moyen des maisons atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d’Alsace se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Labry et -6.47 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labry a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au premier semestre 2021 à 2 141 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 450 € au 2 Rue d’Alsace à Labry, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 623 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 156 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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