3 Rue d’Alsace, 54800 Labry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d’Alsace, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d’Alsace, 54800 Labry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Labry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labry - Ecole à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Morette à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d’Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d’Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d’Alsace, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d’Alsace dans son marché local
Prix du 3 Rue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 3 Rue d’Alsace se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d’Alsace par rapport à Labry et à Meurthe-et-Moselle
À Labry, le prix moyen des appartements atteint 1 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d’Alsace se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Labry et 38.1 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d’Alsace à Labry
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d’Alsace est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Labry, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labry a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 19.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 226 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 275 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 250 € au 3 Rue d’Alsace à Labry, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 456 € en assurant vous-même les visites, ou 728 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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