14 Place de la Fontaine, 54460 Liverdun
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place de la Fontaine, 54460 Liverdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Village Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 13 locaux - 302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maladrerie à 323 mètres
- - Liverdun à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 338 mètres
Ventes au 14 Place de la Fontaine
Les 5 ventes au 14 Place de la Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place de la Fontaine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place de la Fontaine dans son marché local
Prix du 14 Place de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Place de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 14 Place de la Fontaine se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place de la Fontaine par rapport à Liverdun et à Meurthe-et-Moselle
À Liverdun, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place de la Fontaine se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Liverdun et 0.37 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place de la Fontaine à Liverdun
Le loyer moyen estimé au 14 Place de la Fontaine est de 9.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Liverdun, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liverdun a baissé de 20.29 % sur 1 an et augmenté de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 185 €/m² au premier semestre 2021 à 920 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 092 €/m² sur la période récente.
