3 Rue du Fournil, 54460 Liverdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Fournil, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Fournil, 54460 Liverdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Village Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maladrerie à 269 mètres
- - Liverdun à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Fournil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Fournil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Fournil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Fournil, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Fournil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Fournil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Fournil dans son marché local
Prix du 3 Rue du Fournil par rapport à la voie
Sur Rue du Fournil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 3 Rue du Fournil se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Fournil par rapport à Liverdun et à Meurthe-et-Moselle
À Liverdun, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Fournil se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Liverdun et 5.14 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Fournil à Liverdun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Fournil est de 9.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Liverdun, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liverdun a baissé de 20.29 % sur 1 an et augmenté de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 185 €/m² au premier semestre 2021 à 920 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 092 €/m² sur la période récente.
