45 Rue des Victimes du Nazisme, 54810 Longlaville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Victimes du Nazisme, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Victimes du Nazisme, 54810 Longlaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Longlaville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 209 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reiser-Léodile Bera à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léodile Béra à 725 mètres
- - Lycée professionnel Jean Marc Reiser à 714 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Victimes du Nazisme
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Victimes du Nazisme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Victimes du Nazisme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Victimes du Nazisme, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Victimes du Nazisme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Victimes du Nazisme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Victimes du Nazisme dans son marché local
Prix du 45 Rue des Victimes du Nazisme par rapport à la voie
Sur Rue des Victimes du Nazisme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 45 Rue des Victimes du Nazisme se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Victimes du Nazisme par rapport à Longlaville et à Meurthe-et-Moselle
À Longlaville, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Victimes du Nazisme se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Longlaville et 34.41 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Victimes du Nazisme à Longlaville
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Victimes du Nazisme est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Longlaville, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longlaville a augmenté de 45.57 % sur 1 an et augmenté de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.
