4 Rue Saint Nicolas, 54810 Longlaville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°6 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Nicolas, 54810 Longlaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Longlaville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reiser-Léodile Bera à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léodile Béra à 961 mètres
- - Lycée professionnel Jean Marc Reiser à 930 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 288 mètres
Ventes au 4 Rue Saint Nicolas
Une vente a été recensée au 4 Rue Saint Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Nicolas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 4 Rue Saint Nicolas se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Nicolas par rapport à Longlaville et à Meurthe-et-Moselle
À Longlaville, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Nicolas se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Longlaville et 55.82 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Nicolas à Longlaville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Nicolas est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Longlaville, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longlaville a augmenté de 45.57 % sur 1 an et augmenté de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.
