3 Place des 4 Passeurs, 54260 Longuyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place des 4 Passeurs, affiche un prix moyen de 1 159 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des 4 Passeurs, 54260 Longuyon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Longuyon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 29 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longuyon - Place à 76 mètres
- - Longuyon à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Chrétienne à 508 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 834 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des 4 Passeurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des 4 Passeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des 4 Passeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des 4 Passeurs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des 4 Passeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des 4 Passeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des 4 Passeurs dans son marché local
Prix du 3 Place des 4 Passeurs par rapport à la voie
Sur Place des 4 Passeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 3 Place des 4 Passeurs se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des 4 Passeurs par rapport à Longuyon et à Meurthe-et-Moselle
À Longuyon, le prix moyen des appartements atteint 1 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des 4 Passeurs se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Longuyon et 28.55 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des 4 Passeurs à Longuyon
Le loyer moyen estimé au 3 Place des 4 Passeurs est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Longuyon, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longuyon a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 49.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 752 €/m² au premier semestre 2020 à 1 039 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 992 €/m² sur la période récente.
