49 Rue de Toronto, 54260 Longuyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Toronto, affiche un prix moyen de 871 €/m², inférieur de 11.75 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Toronto, 54260 Longuyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Longuyon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 104 logements - 2243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longuyon - Canadiens à 161 mètres
- - Longuyon à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Chrétienne à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Cartier à 120 mètres
Ventes au 49 Rue de Toronto
Les 2 ventes au 49 Rue de Toronto donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Toronto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Toronto, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Toronto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Toronto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Toronto dans son marché local
Prix du 49 Rue de Toronto par rapport à la voie
Sur Rue de Toronto, le prix moyen des appartements s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 871 €/m², le 49 Rue de Toronto se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Toronto par rapport à Longuyon et à Meurthe-et-Moselle
À Longuyon, le prix moyen des appartements atteint 1 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Toronto se situe 23.12 % en dessous de la moyenne de Longuyon et 46.3 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Toronto à Longuyon
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Toronto est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longuyon, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longuyon a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 49.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 752 €/m² au premier semestre 2020 à 1 039 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 992 €/m² sur la période récente.
