2 Rue du Capitaine Courtois, 54260 Longuyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Capitaine Courtois, affiche un prix moyen de 1 238 €/m².Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Capitaine Courtois, 54260 Longuyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Longuyon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longuyon - Gare Sncf à 193 mètres
- - Longuyon à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Chrétienne à 653 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 781 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Capitaine Courtois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Capitaine Courtois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Courtois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Capitaine Courtois, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Courtois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Courtois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Capitaine Courtois dans son marché local
Prix du 2 Rue du Capitaine Courtois par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Courtois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 2 Rue du Capitaine Courtois se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Capitaine Courtois par rapport à Longuyon et à Meurthe-et-Moselle
À Longuyon, le prix moyen des appartements atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Capitaine Courtois se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Longuyon et 23.39 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Capitaine Courtois à Longuyon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Capitaine Courtois est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Longuyon, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longuyon a augmenté de 13.56 % sur 1 an et augmenté de 48.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 752 €/m² au premier semestre 2020 à 1 039 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 992 €/m² sur la période récente.
