52 Rue Emile Zola, 54260 Longuyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°25 ter mais identique à celui du n°25 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Emile Zola, 54260 Longuyon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longuyon - Canadiens à 517 mètres
- - Longuyon à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Cartier à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 52 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 52 Rue Emile Zola se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Emile Zola par rapport à Longuyon et à Meurthe-et-Moselle
À Longuyon, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Emile Zola se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Longuyon et 34.4 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Emile Zola à Longuyon
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Emile Zola est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Longuyon, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longuyon a augmenté de 13.66 % sur 1 an et augmenté de 48.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 752 €/m² au premier semestre 2020 à 1 039 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 992 €/m² sur la période récente.
