26 Rue Raymond Poincaré, 54260 Longuyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², identique à celui du n°25 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Raymond Poincaré, 54260 Longuyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Longuyon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longuyon à 152 mètres
- - Longuyon à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Chrétienne à 612 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 1108 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 415 mètres
Ventes au 26 Rue Raymond Poincaré
Une vente a été recensée au 26 Rue Raymond Poincaré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Raymond Poincaré
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue Raymond Poincaré. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 26 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 26 Rue Raymond Poincaré se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Raymond Poincaré par rapport à Longuyon et à Meurthe-et-Moselle
À Longuyon, le prix moyen des appartements atteint 1 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Raymond Poincaré se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Longuyon et 28.7 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Raymond Poincaré à Longuyon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Raymond Poincaré est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longuyon, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longuyon a augmenté de 13.87 % sur 1 an et augmenté de 48.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 752 €/m² au premier semestre 2020 à 1 039 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 992 €/m² sur la période récente.
