59 bis Rue Raymond Poincaré, 54260 Longuyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 bis Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², identique à celui du n°55 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 bis Rue Raymond Poincaré, 54260 Longuyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Longuyon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longuyon - Gare Sncf à 201 mètres
- - Longuyon à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Chrétienne à 845 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 1095 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 59 bis Rue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 59 bis Rue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 bis Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 bis Rue Raymond Poincaré, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 bis Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 bis Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 bis Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 59 bis Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 59 bis Rue Raymond Poincaré se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 bis Rue Raymond Poincaré par rapport à Longuyon et à Meurthe-et-Moselle
À Longuyon, le prix moyen des appartements atteint 1 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 bis Rue Raymond Poincaré se situe 100 % en dessous de la moyenne de Longuyon et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 bis Rue Raymond Poincaré à Longuyon
Le loyer moyen estimé au 59 bis Rue Raymond Poincaré est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longuyon, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longuyon a augmenté de 13.76 % sur 1 an et augmenté de 48.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 752 €/m² au premier semestre 2020 à 1 039 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 992 €/m² sur la période récente.
