20 bis Avenue de l'Aviation, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue de l'Aviation, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°21 mais supérieur de 21.83 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Avenue de l'Aviation, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Longwy Ouest.
1 niveau - 957 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0757 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0758 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Bel Arbre - Lycée Tecnique à 119 mètres
- - Longwy à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 269 mètres
- - Collège Vauban à 275 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 134 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Mézières à 302 mètres
- - Ecole maternelle Bel Arbre à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mansard à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Avenue de l'Aviation
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Avenue de l'Aviation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue de l'Aviation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Avenue de l'Aviation, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue de l'Aviation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue de l'Aviation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue de l'Aviation dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue de l'Aviation par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aviation, le prix moyen des maisons s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 20 bis Avenue de l'Aviation se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue de l'Aviation par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Avenue de l'Aviation se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Longwy et 5.96 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Avenue de l'Aviation à Longwy
Le loyer moyen estimé au 20 bis Avenue de l'Aviation est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longwy a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 253 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
