50 Avenue de l'Aviation, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Avenue de l'Aviation, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², identique à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Avenue de l'Aviation, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Longwy Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Bel Arbre - Lycée Tecnique à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 504 mètres
- - Collège Vauban à 683 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 522 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Mézières à 524 mètres
- - Ecole maternelle Bel Arbre à 380 mètres
- - Ecole primaire Pulventeux à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Avenue de l'Aviation
Aucune vente n'a été recensée au 50 Avenue de l'Aviation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Avenue de l'Aviation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Avenue de l'Aviation, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Avenue de l'Aviation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Avenue de l'Aviation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Avenue de l'Aviation dans son marché local
Prix du 50 Avenue de l'Aviation par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aviation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 50 Avenue de l'Aviation se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 50 Avenue de l'Aviation par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Avenue de l'Aviation se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Longwy et 5.57 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Avenue de l'Aviation à Longwy
Le loyer moyen estimé au 50 Avenue de l'Aviation est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
