20 Avenue de la Paix, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², supérieur de 24.8 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de la Paix, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Longwy Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 167 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Longwy - Lycée Alfred Mézière à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 1066 mètres
- - Collège Albert Lebrun à 270 mètres
- - Institut Supérieur de Décoration à 146 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 386 mètres
- - Ecole primaire d'application Chadelle à 297 mètres
Ventes au 20 Avenue de la Paix
Les 4 ventes au 20 Avenue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de la Paix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 20 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 20 Avenue de la Paix se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de la Paix par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de la Paix se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 43.03 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de la Paix à Longwy
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de la Paix est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
