34 Avenue de la Paix, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de la Paix, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Longwy Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 298 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0458 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Longwy - Lycée Alfred Mézière à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Lebrun à 206 mètres
- - Institut Supérieur de Décoration à 218 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 486 mètres
- - Ecole primaire d'application Chadelle à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Paix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 34 Avenue de la Paix se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Paix par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de la Paix se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Longwy et 20.14 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de la Paix à Longwy
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de la Paix est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.37 % sur 1 an et augmenté de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
