40 Avenue du 8 Mai 1945, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du 8 Mai 1945, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Tivoli-Longwy Haut à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 1113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Longwy - Lycée Alfred Mézière à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 825 mètres
- - Collège Vauban à 740 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 874 mètres
- - Lycée professionnel Darche à 369 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Porte de Bourgogne à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 40 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 40 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 49 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 83.35 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du 8 Mai 1945 à Longwy
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du 8 Mai 1945 est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
