25 Avenue Raymond Poincaré, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², supérieur de 13.56 % à celui du n°19 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Raymond Poincaré, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gouraincourt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Récollets - Pershing à 454 mètres
- - Longwy à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 737 mètres
- - Collège privé des Récollets à 423 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 645 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 399 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Raymond Poincaré, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 25 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 25 Avenue Raymond Poincaré se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Raymond Poincaré se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 36.02 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Raymond Poincaré à Longwy
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Raymond Poincaré est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.43 % sur 1 an et augmenté de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
