39 Avenue Raymond Poincaré, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°43 et de n°54.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Raymond Poincaré, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gouraincourt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 506 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0096 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Longwy - Lycée Alfred Mézière à 570 mètres
- - Longwy à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 756 mètres
- - Collège Vauban à 531 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 690 mètres
- - Lycée professionnel Darche à 381 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 502 mètres
Ventes au 39 Avenue Raymond Poincaré
Une vente a été recensée au 39 Avenue Raymond Poincaré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Raymond Poincaré, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 39 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 39 Avenue Raymond Poincaré se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Raymond Poincaré se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 26.02 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Raymond Poincaré à Longwy
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Raymond Poincaré est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
