45 Avenue Raymond Poincaré, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°45 bis et de n°52.Cet immeuble ancien de 1715, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Raymond Poincaré, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1715, situé dans le quartier Gouraincourt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 765 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Longwy - Lycée Alfred Mézière à 420 mètres
- - Longwy à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 874 mètres
- - Collège Vauban à 664 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 825 mètres
- - Lycée professionnel Darche à 440 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Raymond Poincaré, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 45 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 45 Avenue Raymond Poincaré se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des maisons atteint 2 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Raymond Poincaré se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 25.73 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Raymond Poincaré à Longwy
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Raymond Poincaré est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longwy a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 253 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
