28 Rue Aristide Briand, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 31.31 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Aristide Briand, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Le Tivoli-Longwy Haut à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 394 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Lycée Mézières à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 546 mètres
- - Collège Vauban à 533 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 632 mètres
- - Lycée professionnel Darche à 247 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Porte de Bourgogne à 110 mètres
Ventes au 28 Rue Aristide Briand
Les 6 ventes au 28 Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Aristide Briand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 28 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 28 Rue Aristide Briand se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Aristide Briand par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Aristide Briand se situe 29.01 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 58.75 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Aristide Briand à Longwy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Aristide Briand est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
