2 a Rue d'Auvergne, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue d'Auvergne, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 c mais supérieur de 0.21 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue d'Auvergne, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Longwy Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 582 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Lycée Mézières à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 781 mètres
- - Collège Albert Lebrun à 693 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 944 mètres
- - Institut Supérieur de Décoration à 706 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 593 mètres
- - Ecole primaire d'application Chadelle à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue d'Auvergne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue d'Auvergne dans son marché local
Prix du 2 a Rue d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 2 a Rue d'Auvergne se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue d'Auvergne par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue d'Auvergne se situe 27.2 % en dessous de la moyenne de Longwy et 10.42 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue d'Auvergne à Longwy
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue d'Auvergne est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
