28 Rue de l'Abbé Henrion, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Abbé Henrion, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Abbé Henrion, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy Espace Bus à 138 mètres
- - Longwy à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 978 mètres
- - Collège privé des Récollets à 392 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 811 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 415 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Albert 1er à 238 mètres
Ventes au 28 Rue de l'Abbé Henrion
Les 3 ventes au 28 Rue de l'Abbé Henrion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Abbé Henrion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Abbé Henrion, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Abbé Henrion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Abbé Henrion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Abbé Henrion dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Abbé Henrion par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Henrion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 28 Rue de l'Abbé Henrion se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Abbé Henrion par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Abbé Henrion se situe 28.68 % en dessous de la moyenne de Longwy et 11.82 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Abbé Henrion à Longwy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Abbé Henrion est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
