2 Rue de l'Abbé Mussey, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbé Mussey, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abbé Mussey, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Longwy Ouest-Longwy Haut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Lycée Mézières à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 578 mètres
- - Collège Vauban à 706 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 729 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Mézières à 545 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Porte de Bourgogne à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abbé Mussey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abbé Mussey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Mussey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbé Mussey, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Mussey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Mussey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbé Mussey dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbé Mussey par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Mussey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 2 Rue de l'Abbé Mussey se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbé Mussey par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abbé Mussey se situe 36.14 % en dessous de la moyenne de Longwy et 21.04 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abbé Mussey à Longwy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abbé Mussey est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
