2 b Rue de la Caserne Neuve, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de la Caserne Neuve, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², identique à celui du n°2 et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de la Caserne Neuve, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Le Tivoli-Longwy Haut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Lycée Mézières à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 498 mètres
- - Collège Vauban à 398 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 532 mètres
- - Lycée professionnel Darche à 46 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Porte de Bourgogne à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de la Caserne Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de la Caserne Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de la Caserne Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de la Caserne Neuve, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de la Caserne Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de la Caserne Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de la Caserne Neuve dans son marché local
Prix du 2 b Rue de la Caserne Neuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Caserne Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 2 b Rue de la Caserne Neuve se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de la Caserne Neuve par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de la Caserne Neuve se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 34.4 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de la Caserne Neuve à Longwy
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de la Caserne Neuve est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
