26 Rue de la Provence, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Provence, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 12.9 % à celui du n°26 b et du 6.03 % à celui du n°26 t.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Provence, 54400 Longwy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Lycée Mézières à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 937 mètres
- - Collège Albert Lebrun à 423 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1087 mètres
- - Institut Supérieur de Décoration à 501 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 502 mètres
- - Ecole primaire d'application Chadelle à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Provence
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Provence, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Provence dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Provence par rapport à la voie
Sur Rue de la Provence, le prix moyen des maisons s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 26 Rue de la Provence se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Provence par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des maisons atteint 2 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Provence se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Longwy et 10.82 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Provence à Longwy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Provence est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longwy a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 10.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 253 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
