104 Rue de Metz, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°106 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue de Metz, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Vieux Château Pulventeux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy Route De Metz à 127 mètres
- - Longwy à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 946 mètres
- - Collège privé des Récollets à 610 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 795 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 635 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 826 mètres
- - Ecole primaire Pulventeux à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue de Metz, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 104 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 104 Rue de Metz se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de Metz par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de Metz se situe 34.32 % en dessous de la moyenne de Longwy et 19.17 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue de Metz à Longwy
Le loyer moyen estimé au 104 Rue de Metz est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
