132 Rue de Metz, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°132 a et de n°132 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue de Metz, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Vieux Château Pulventeux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Aquatique Osmose à 141 mètres
- - Longwy à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 753 mètres
- - Collège privé des Récollets à 546 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 612 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 566 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 758 mètres
- - Ecole primaire Pulventeux à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 132 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Rue de Metz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 132 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 132 Rue de Metz se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue de Metz par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Rue de Metz se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Longwy et 13.5 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue de Metz à Longwy
Le loyer moyen estimé au 132 Rue de Metz est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
