43 bis Rue de Metz, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 bis Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°45 mais inférieur de 5.14 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Rue de Metz, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Vieux Château Pulventeux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 392 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy Route De Metz à 42 mètres
- - Longwy à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 1027 mètres
- - Collège privé des Récollets à 647 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 873 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 672 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 859 mètres
- - Ecole primaire Pulventeux à 446 mètres
Ventes au 43 bis Rue de Metz
Une vente a été recensée au 43 bis Rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis Rue de Metz, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Rue de Metz dans son marché local
Prix du 43 bis Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 43 bis Rue de Metz se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Rue de Metz par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis Rue de Metz se situe 33.37 % en dessous de la moyenne de Longwy et 18 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Rue de Metz à Longwy
Le loyer moyen estimé au 43 bis Rue de Metz est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
