48 Rue de Metz, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 23.86 % à celui du n°50 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Metz, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Le Vieux Château Pulventeux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 189 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy Route De Metz à 173 mètres
- - Longwy à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 1178 mètres
- - Collège privé des Récollets à 695 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 720 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 887 mètres
- - Ecole élémentaire Albert 1er à 564 mètres
Ventes au 48 Rue de Metz
Les 5 ventes au 48 Rue de Metz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Metz, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 48 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 48 Rue de Metz se situe 54.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Metz par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Metz se situe 23 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 51.36 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Metz à Longwy
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Metz est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
