9 Rue des Ardennes, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Ardennes, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Ardennes, 54400 Longwy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Longwy - Lycée Alfred Mézière à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 1154 mètres
- - Collège Albert Lebrun à 665 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1213 mètres
- - Institut Supérieur de Décoration à 324 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Porte de Bourgogne à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Ardennes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Ardennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Ardennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Ardennes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ardennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ardennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Ardennes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Ardennes par rapport à la voie
Sur Rue des Ardennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 9 Rue des Ardennes se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Ardennes par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Ardennes se situe 22.37 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 51.3 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Ardennes à Longwy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Ardennes est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
