8 bis Rue des Sapins, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°12 bis et de n°28 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Sapins, 54400 Longwy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy à 414 mètres
- - Longwy à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Récollets à 943 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 964 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 1073 mètres
- - Ecole élémentaire Albert 1er à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Sapins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 8 bis Rue des Sapins se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Sapins par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Sapins se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Longwy et 21.88 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Sapins à Longwy
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Sapins est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.43 % sur 1 an et augmenté de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
