26 Rue du Colonel Merlin, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Colonel Merlin, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Colonel Merlin, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Récollets - Pershing à 318 mètres
- - Longwy à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 876 mètres
- - Collège privé des Récollets à 307 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 739 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 298 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 222 mètres
Ventes au 26 Rue du Colonel Merlin
Une vente a été recensée au 26 Rue du Colonel Merlin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Colonel Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Colonel Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Colonel Merlin dans son marché local
Prix du 26 Rue du Colonel Merlin par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Merlin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 26 Rue du Colonel Merlin se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Colonel Merlin par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Colonel Merlin se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 29.47 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Colonel Merlin à Longwy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Colonel Merlin est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
