8 Rue du Docteur Charcot, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°5 et du 9.54 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Charcot, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Tivoli-Longwy Haut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Lycée Mézières à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 557 mètres
- - Collège Vauban à 518 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 629 mètres
- - Lycée professionnel Darche à 201 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Porte de Bourgogne à 137 mètres
Ventes au 8 Rue du Docteur Charcot
Une vente a été recensée au 8 Rue du Docteur Charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Charcot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 8 Rue du Docteur Charcot se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Charcot par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur Charcot se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 38.36 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Charcot à Longwy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Charcot est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
